Waarom due diligence belangrijk is voor vastgoedtransacties

Due diligence is een cruciale stap bij de aankoop of verkoop van vastgoed. In vergelijking met de courtage van een makelaar is de investering beperkt, en het helpt je om onverwachte problemen te voorkomen door de juridische en financiële aspecten van het vastgoed grondig te onderzoeken. Dit kan je helpen om verkoopproblemen of waardeverlies te vermijden. Een zorgvuldige due diligence is dan ook essentieel voor iedereen die betrokken is bij vastgoedtransacties.

Met jarenlange ervaring in commercieel vastgoed - variërend van afzonderlijke appartementen tot uitgebreide vastgoedportefeuilles - begeleid ik je bij het nemen van goed onderbouwde en strategische beslissingen.

Wat omvat het due diligence onderzoek?

Tijdens het onderzoek worden zowel de juridische als commerciële aspecten van het vastgoed beoordeeld. Hieronder vind je een overzicht van de belangrijkste punten die onderzocht worden.

Juridisch:

Kadastrale gegevens
Eigendomsvorm (appartementsrecht,   volledig eigendom, erfpacht)
Bestemmings- en omgevingsplan
Huurovereenkomsten (contractvorm,   looptijd, indexering, zekerheden)
Beleidsregels met betrekking tot verhuur
Kadastrale gegevens
Vereniging van Eigenaren (akte van splitsing, notulen, jaarrekening/balans, MJOP)

Commercieel:

Locatieanalyse (bereikbaarheid,   markt, ontwikkelingen)
Huurprijzen (puntentellingen conform WWS, markthuurwaardes)
Exploitatiekosten
Servicekosten
Optimalisatiemogelijkheden (o.a. binnen het WWS)
Rendementsberekening

Als je ook bouwtechnisch onderzoek wilt laten uitvoeren, dan kunnen wij dit verzorgen via een gespecialiseerde partij.

Neem contact op

Wat omvat het due diligence onderzoek?

Kadastrale gegevens
Eigendomsvorm (appartementsrecht,   volledig eigendom, erfpacht)
Bestemmings- en omgevingsplan
Huurovereenkomsten (contractvorm,   looptijd, indexering, zekerheden)
Beleidsregels met betrekking tot verhuur
Kadastrale gegevens
Vereniging van Eigenaren (akte van splitsing, notulen, jaarrekening/balans, MJOP)

Commercieel:

Locatieanalyse (bereikbaarheid,   markt, ontwikkelingen)
Huurprijzen (puntentellingen conform WWS, markthuurwaardes)
Exploitatiekosten
Servicekosten
Optimalisatiemogelijkheden (o.a. binnen het WWS)
Rendementsberekening

Als je ook bouwtechnisch onderzoek wilt laten uitvoeren, dan kunnen wij dit verzorgen via een gespecialiseerde partij.

Neem contact op

Wat omvat het due diligence onderzoek?

Kadastrale gegevens
Eigendomsvorm (appartementsrecht,   volledig eigendom, erfpacht)
Bestemmings- en omgevingsplan
Huurovereenkomsten (contractvorm,   looptijd, indexering, zekerheden)
Beleidsregels met betrekking tot verhuur
Kadastrale gegevens
Vereniging van Eigenaren (akte van splitsing, notulen, jaarrekening/balans, MJOP)

Commercieel: